Новый ФСБУ по аренде позволяет сохранить учет по-старому!

С начала 2022 года вступил в действие ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Основным изменением является то, что право пользования активом и обязательство по аренде нужно показывать в балансе. Однако, есть ряд ситуаций, в которых можно оставить учет по-прежнему.

1. Учет можно вести по прежнему, если срок аренды не превышает 12 месяцев (п. 11 ФСБУ 25/2018). Есть два условия: договор не должен предусматривать переход права собственности и выкуп по цене значительно ниже рыночной стоимости, а также объект не должен сдаваться в субаренду.
2. Прежний способ учета можно применять, если срок аренды заканчивается в 2022 году (п. 51 ФСБУ 25/2018).
3. Порядок учета можно не менять, если рыночная стоимость аналогичного нового объекта аренды не превышает 300 тыс. руб. Однако, здесь применяются те же условия, что и при краткосрочной аренде, а также то, что арендатор может получать экономические выгоды от предмета аренды «преимущественно независимо от других активов».
4. Не применять новый ФСБУ могут организации, применяющие упрощенные способы учета (малые предприятии и некоммерческие организации).